신축 기숙사의 내부 시설로는 식당, 정독실, 해양 문화공간, 해양 커뮤니티 공간, 공동세탁실, 휴게실, 편의점 등 다양한 편의시설이 들어설 예정이다.

신축 학생생활관뿐만 아니라, 기존의 누리관 또한 BTL사업의 대상으로 확대되었다. 한국해양대학교는 2022년 시설확충 사업으로 “누리관(생활관) 리모델링 BTL 사업”의 110억원을 2021년 8월 정부안 예산지원안으로 확정되었다고 밝혔다. 이를 통해 기존 기숙사 생활관시설의 노후화로 인한 학생들의 환경개선 요구에 맞추어 주거복지 증진을 위한 커뮤니티시설 공간 증축(1,200㎡) 및 리모델링(7,581㎡)으로 누리관을 리모델링 하게 되는데, 여기에는 기존의 ‘누리관 체력단련실’의 확장이 포함된다.

• 민자사업(BTL)과 기숙사 비용 인상

임대형 민자사업, 일명 ‘BTL‘은 ’Build’, ‘Transfer’, ‘Lease’ 의 약자로, 건설사 및 시행사가 공공시설을 건설하면, 건설이 끝나는 시점에 소유권이 정부에 이전되고, 이후 정부가 내는 임대료를 통해 투자자금이 회수되는 사업이다.

이러한 BTL은 민간이 돈을 투자하여 학교, 기숙사 등 공공시설을 건설한 뒤, 국가나 지자체에 소유권을 이전하는 ‘기부 채납’의 형태이며, 리스료 명목으로 20여 년간 공사비와 일정 이익을 분할 상환받는 구조로 이루어져 있다.

우리 ‘한국해양대학교’ 임대형 민자사업(BTL)의 경우에는 시행사 및 운영사의 이익환수를 위해 기숙사비 납부 요금뿐 아니라, ‘기숙사 식당 운영, 편의점 운영’ 등의 방식을 통해 시행사 및 운영사가 투자자금을 회수할 수 있다.

임대형 민자사업(BTL)은 기본적으로 시행사 및 운영사가 건설 투자자금을 회수하고 수익을 내야 하는 구조로 이루어져 있기 때문에, 기본적으로 기숙사비 납부 요금과 식비가 기존의 기숙사보다 비쌀 수밖에 없다.

임대형 민자사업(BTL)로 운영되고 있는 ‘공주대학교’의 학생생활관(드림하우스)의 경우 또한 기존의 기숙사(은행사/홍익사/해오름집/비전하우스)에 비해 기숙사 관리비와 식비가 현저히 높은 것을 확인할 수 있다. 같은 2인실로 비교하였을 때, 드림하우스(BTL)가 관리비에서는 약 10만원 정도, 식비 부분에서는 약 30만원 정도가 높은 것을 확인할 수 있다. (7일3식 기준)

이러한 점을 보았을 때, 우리 학교 또한 BTL 기숙사가 도입되게 된다면 기존의 아라관, 누리관에 비해 생활관 관리비, 식비가 인상될 것으로 예측할 수 있다.

우리 ‘국립한국해양대학교’ 또한 아라관(2인실)을 기준으로 했을때, 생활관 관리비와 식비 총액은 ‘국립공주대학교’의 기존 기숙사와 큰 차이를 보이지 않고 있다.

(7일3식 기준)

하지만 ‘국립공주대학교’ BTL 기숙사의 관리비와 식비가 기존의 기숙사에 비해 고가의 가격을 형성하는 것을 바탕으로 보아, 우리 ‘국립한국해양대학교’ 또한 신축 기숙사와 누리관에 BTL 기숙사가 도입될 경우, 기존의 기숙사에 비해 수십만원의 비용이 학생들에게 더 청구될 것으로 예측된다.

물론 학생들의 편의를 고려하여 학생생활관이 신축되고 개축, 보수되는 것은 좋은 현상이다. 하지만 입지관이 철거되고 남게되는 ‘아라관’, ‘누리관’, ‘신축 기숙사’ 중, ‘누리관’, ‘신축 기숙사’가 모두 BTL로 운영될 예정이다. 이러한 BTL 도입으로 인해 인상되는 생활관 관리비, 식비는 모두 학생들이 부담하여야 하기에, BTL 기숙사는 학생들에게 경제적인 부담으로 다가올 수 있다.

우리 ‘한국해양대학교’는 지리적 위치로 인하여 타 학교에 비해 통학이 힘든 편이고, 기숙사의 역할이 학생들에게 중요하게 작용한다. 따라서 우리 ‘한국해양대학교’는 학교의 기숙사 수용률에만 집중하는 것이 아닌, 학생들의 경제적 부담 또한 덜어줄 수 있는 여러 방안을 함께 고려하여야 할 것이다.